怎么给小区换物业公司

业主委员会是由业主大会选举产生，并经房地产行政主管部门登记，维权效果好的话，可由业委会委托其他专业性中介物业管理公司实施管理。如果业主大会决定解聘物业管理公司，则必须提前两个月通知物业管理公司。一旦解聘，业主委员会应承担所有物业管理公司所做的前期工作，比如说清应收的物业费用，与新的物业管理公司进行交接等。

解聘物业管理公司，一般应具备以下条件：

1、业主大会已成立并书面通知物业管理公司。

2、物业管理公司未与业主大会签订物业管理服务合同，或合同已到期。

3、业主大会决定不再委托物业管理公司，并书面通知物业管理公司要求解除合同。

物业管理公司收到业主大会要求解除合同的书面通知后，应在15天内向业主大会或业委会办理移交手续。在办理移交手续中应将有关物业资料、财务帐册等，全部移交给业主大会或业委会。同时，在办理移交手续的过程中，物业管理公司不得采取停电、停水、阻扰装修等手段向业主收取移交费用，影响业主装修房屋或危及公共安全，如有发生，业主可向公安机关报案，造成损失的亦可向法院起诉。

办理完移交手续后，业委会应向全体业主公告，并告知物业管理部门。从公告之日起，原物业管理公司不得再在小区内开展任何业务。

需要注意的是，解聘物业管理公司并不是一件简单的事情，它需要业委会的坚决态度和充分准备。同时，在解聘物业管理公司的过程中，必须按照法律法规的程序来操作，否则可能会面临一些不必要的纠纷和麻烦。