上海物业公司如何选择？

一、选一家可靠的物业公司是非常重要的，它将直接影响到你的物业管理和生活质量。下面是一些选择可靠物业公司的建议和方法：

1、了解公司的背景和信誉

通过搜索公司的官方网站或咨询相关人士，了解公司的成立时间、行业经验和专业资质。可以查询该公司是否有得到正规的物业管理许可证，以及是否参与过相关的行业协会。还可以阅读客户的评论和口碑，了解他们对该公司的评价。

2、观察物业公司的管理质量

可以亲自参观一些由该物业公司管理的项目，观察他们的维护和保养情况，以及对居民需求的反馈和处理。可以观察他们的服务态度和效率，以及是否有完善的管理措施和安全措施。

3、考察物业费用和收费方式

可以与几家物业公司联系，了解他们的费用结构和收费方式。需要确认费用是否合理，并了解他们对费用的管理和使用情况。

4、与其他业主交流

可以与其他居民或业主交流，了解他们对物业公司的看法和评价。可以询问他们对该物业公司的服务满意度，以及有无问题的时候该公司的处理方式。这将是一个直接的参考意见。

5、费用收取的标准

必须公示合同外的服务项目的具体内容和收费标准;需根据合同规定公布物业服务费用的收支情况;必须按照合同法规使用住房专项维修基金;物业费上涨必须获得超过总业主人数一半或总占地建筑面积一半以上的业主同意。

选择好的物业公司对我们未来的生活舒适便利至关重要，因此我们绝不能马虎对待。以下是介绍物业公司选择方法的内容，希望能对大家有所帮助。

二、要判断物业管理水平的高低，可以采取以下方法：

1、观察维护情况

看物业维护保养是否及时、到位，包括公共区域的清洁、照明、绿化等等。若维护不好，可能是物业管理水平较低。

2、倾听业主反馈

与其他业主交流，听取他们对物业管理的评价和意见。如果多数人对物业管理持否定态度，那么就应该注意。

3、考察安全措施

观察物业是否有健全的安保措施，如门禁、监控等，在平时是否能有效保护住户和物业安全。

4、解物业公司背景

可以查询物业公司的资质、经验和口碑，了解其专业水平和信誉情况。有资质丰富经验的物业公司一般管理水平较高。

5、参观其他被该物业管理的小区

可以去参观物业公司管理的其他小区，了解其管理水平和维护情况，以此判断该物业公司的能力。